Összterület: 4646 m2
Raktár: 4436 m2
Irodák: 210 m2
Szabad belmagasság: 6 m
Átadás várható időpontja: 2025. szeptember (rugalmas)
Parkolóhelyek: 1 ingyenes hely minden bérelt 500 m2 után
Szerkezet és Kivitelezés
Szerkezet: beton és fém
Külső falak: 100 mm vastag szendvicspanelek; előregyártott betonpanelek (rámpás területeken)
Tető: acélszerkezet bazaltgyapottal, 15 év garancia
Füst- és hőelvezető nyílások a szabványoknak megfelelően
Raktárpadló: fényesített vasbeton
Terhelhetőség: 4 t/m2
Egyenletesség: 3 mm / 2 m
Hozzáférés és Szolgáltatások
Rámpák & Bejáratok: 4 drive-in rámpa + 4 TIR-dokkoló
Tűzvédelmi rendszer: külső tűzcsapok, igény szerint sprinkler rendszer, tűzjelző központ
Elektromos rendszer: ~60 kW / modul (összesen 240 kW), LED világítás (200 Lux, 1 m magasságban)
Raktárfűtés: gázüzemű hőlégfúvók, minimum 5 °C belső hőmérséklet -20 °C külső hőmérséklet esetén
Irodák (210 m2)
Elrendezés: gipszkarton válaszfalak, MDF ajtók
Mennyezet: 2,7 m belmagasság, akusztikus álmennyezet
Padlóburkolat: beton aljzat + PVC, parketta vagy kerámia
Világítás: LED (500 Lux a munkaterületen)
Fűtés és hűtés: multi-split rendszer, elektromos radiátorok, minimum 20 °C belső hőmérséklet -20 °C külső hőmérséklet esetén
Bérleti Díjak és Feltételek
Bérleti díj:
Raktár: 5 EUR/m2/hó
Irodák: 9 EUR/m2/hó
Üzemeltetési költség: 0,80 EUR/m2/hó
Tartalmazza: 24/7 biztonsági szolgálat, karbantartás, hóeltakarítás, külső világítás, ingatlanadó
Árindexálás: évente, HICP szerint
Az árak ÁFA nélkül értendők.
Előnyök
✅ Kiváló elhelyezkedés – Arad Ipari Park
✅ Rugalmas bérlési lehetőségek – Moduláris (~1000 m2) vagy teljes terület (4646 m2)
✅ Prémium felszereltség – Drive-in, TIR rámpák, opcionális sprinklerek
✅ Modern irodák – Kényelmes és energiahatékony kialakítás
Bővebb információért, illetve az ingatlan megtekintéséért keressen bizalommal a következő telefonszámon: 0761899230 – Molnár Mihály ingatlan-tanácsadó
Acasă Központi Iroda, cím: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133
